Valorisez
vos données immobilières

Avec Alhambra, l'usage et l'accès à la data immobilière deviennent un jeu d'enfant : vous accédez à votre patrimoine immobilier via une solution complète et pensée pour chaque utilisateur.

Alhambra est une solution avancée d'aide à la décision et de partage de données, dédiée aux investisseurs institutionnels, sociétés foncières et property managers. Il se nourrit de toutes vos données (ERP, comptabilité, sources internes et externes) pour constituer un référentiel consolidé, fiabilisé, unique et sécurisé.




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Valeurs ajoutées.

Une solution complète d'analyse et d'aide à la décision

Fiabilisez vos données


En entrée, Alhambra contrôle la cohérence métier des données, afin de vous permettre de fiabiliser vos différentes sources internes et externes et d'obtenir un référentiel solide.

Analysez et décidez


Un panel d'outils intuitifs vous permet d'analyser votre patrimoine (alertes, KPIs, accès GED, open data notamment).

Partagez vos données


Vous pouvez partager aisément vos données avec vos clients et fournisseurs, pour faciliter l'analyse collective.
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  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Paris.
    Loyer facial brut : 1,5 M€/an
    Loyer effectif brut : 1,35 M€/an
    Loyer facial net : 1,4 M€/an
    Loyer effectif net : 1,25 M€/an
    Loyer triple net : 1,15 M€/an
    Taux initial facial net : 4,67%
    Taux initial effectif net : 4,17%
    Taux de rendement locatif : 4,17%
    Taux de rendement en capital : 2,1%
    Taux de rendement global : 6,27%
    Taux d’occupation physique : 93%
    Taux de vacance physique : 7%
    Taux d’occupation financier : 91,5%
    Taux de vacance financier : 8,5%
    Vacance financière : 37 000€/an
    5 baux à échéance
    2 baux à expiration
    1 bail non renouvelé
    WALB : 3 ans et 7 mois
    WALT : 5 ans et 3 mois
    7% sur la surface occupée
    12% sur l’ensemble de l’immeuble
    Loyer potentiel net : 1,6 M€/an
    Loyer net de marché : 1,8 M€/an
    Taux potentiel net : 5,33%
    Taux théorique net : 6%
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Londres.
    Valeur vénale HD HFA : 30 M€
    Croissance de la valeur vénale : +2,3%
    Valeur brute comptable : 33 M€
    Valeur nette comptable : 28 M€
    Plus-ou-moins-value latente : 2 M€
    Quittancement : 638 364 €
    Encaissements : 597 692 €
    Impayés : 40 672 €
    Taux d'impayés 6,37%
    Délai d'encaissement : 97% < 21 jours
    Réel N-1 : 461 425 €/an
    Réel N : 199 262,5 €/an
    Budget N : 450 300 €/an
    Ecart Réel N-1 / Budget N : -2,5%
    Taux de réalisation : 44,3%
    Charges récupérables : 95 372 €/an
    % récupérables : 58,40%
    Charges non récupérables : 67 950 €/an
    % non récupérables : 41,60%
    Charges NR / loyer facial : 11,57%
    Budget gros travaux : -100 000 €/an
    Budget par m² : -8,77 €/m²/an
    Réalisé gros travaux : -33 936 €/an
    Budget disponible : 66 064 €/an
    Taux de réalisation : 33,94%

Indicateurs.

Alhambra comprend des indicateurs avancés de mesure et de pilotage de la performance.

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Bénéfices

Gain de temps

  • Génération et planification d'indicateurs essentiels à votre activité
  • Accès aux informations en temps réel
  • Construction en toute autonomie de vues et rapports personnalisés réutilisables

Maitrise des risques

  • Alertes personnalisées (échéances de baux, risques d'insolvabilité, ...)
  • Données fiabilisées et historisées pour un usage sécurisé
  • Protection de vos envois de rapports en masse à vos clients

Génération de valeur

  • Prise de décision facilitée et augmentée
  • Traitement et partage de vos données immobilières avec votre écosystème
  • Enrichissement de vos données via l'open data en low code
  • Modélisation des vues et tableaux de bords utiles au pilotage
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Qui sommes-nous ?

Depuis 20 ans, herdia aide les acteurs de l'immobilier à réussir leur transformation digitale, en mobilisant des experts des systèmes d'informations, en organisation et conduite du changement.

herdiaLab, notre filiale Innovation édite et intègre des solutions d'automatisation et d'analyse des données dédiées à l'immobilier, à la finance et au logement social.

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