Datenanalyse und Reporting
zur Immobilien-Wertschöpfung

Alhambra ist eine hochmoderne, webbasierte Datenanalyse-
und Reporting-Plattform für Institutionelle Anleger
und Kapitalverwaltungsgesellschaften zur Optimierung
und Maximierung der Leistung und Wertschöpfung ihres
Immobilienportfolios.

Alhambra ist aktuell, intuitiv, benutzerfreundlich und kann
mit vielfältiger Asset- und Property Management Software
schnell und leicht eingesetzt werden.

Alhambra gewann das Label
Finanzinnovation 2018!


Demo vereinbaren

Broschüre herunterladen

 Broschüre herunterladen
 Broschüre herunterladen

Hauptvorteile.

Alhambra beinhaltet verschiedene Vorteile:

Eine umfassende Übersicht und ein gründliches Verständnis ihrer Immobilienportfolios durch 20+ integrierte, benutzerdefinierbare Berichte.

Immobilienspezifische Kennzahlen zur Bemessung, Überwachung und Steuerung der Leistung und der Wertschöpfung ihrer Portfolios.
Drill-Down-Funktionalitäten, die verfeinernde sowie aufbauende Datenanalysen auf mehrdimensionaler Ebene (Objekt-Ebene, Portfolio-Ebene, Fond-Ebene) ermöglichen.
Daten aus vielfältiger Datenquellen in einem einzigen Datenlager sammeln, überprüfen und vereinigen.
Konsistenzprüfung und Datenprüfung zur Gewährleistung der Datenintegrität, Datenqualität und Datenverlässlichkeit.
Eine umfassende Übersicht und ein gründliches Verständnis ihrer Immobilienportfolios durch 20+ integrierte, benutzerdefinierbare Berichte. Immobilienspezifische Kennzahlen zur Bemessung, Überwachung und Steuerung der Leistung und der Wertschöpfung ihrer portfolios. Drill-Down-Funktionalitäten, die verfeinernde sowie aufbauende Datenanalysen auf mehrdimensionaler Ebene (Objekt-Ebene, Portfolio-Ebene, Fond-Ebene) ermöglichen.
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Paris.
    Vertragsmiete: 1,5 M€/Jahr
    Effektivmiete: 1,35 M€/Jahr
    Sollmiete: 1,4 M€/Jahr
    Netto-Mieteinnahmen: 1,25 M€/Jahr
    Netto-Cashflow: 1,15 M€/Jahr
    Brutto-Anfangsrendite: 4,67%
    Netto-Anfangsrendite: 4,17%
    Cashflow-Rendite: 4,17%
    Wertänderungsrendite: 2,1%
    Total Return: 6,27%
    Vermietungsquote nach Mietfläche: 93%
    Leerstandsquote nach Mietfläche: 7%
    Vermietungsquote nach Mietertrag: 91,5%
    Leerstandsquote nach Mietertrag: 8,5%
    Mietausfall durch Leerstand:
    37 000 €/Jahr
    5 Mietverträge mit Kündigungstermin
    2 auslaufende Mietverträge
    1 nicht ausgezogene Mieter
    WALB: 3 Jahre und 7 Monate
    WALT: 5 Jahre und 3 Monate
    7% der vermieteten Fläche
    12% der Gesamtfläche
    Potentieller Mietreinertrag: 1,6 M€/Jahr
    Netto-Marktmiete: 1,8 M€/Jahr
    Netto-Sollrendite: 5,33%
    Netto-Anpassungsrendite: 6%
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Londres.
    Netto-Verkehrswert: 30 M€
    Wertänderung: +2,3%
    Bruttobuchwert: 33 M€
    Nettobuchwert: 28 M€
    Unrealisierte Gewinne
    und Verluste:     		2 M€
    Rechnungsbetrag: 638 364 €
    Eingezogener Betrag: 597 692 €
    Zahlungsrückstände: 40,672 €
    Rückstandsquote: 6,37%
    Inkassorate: 97% < 21 Tage
    Ist-Jahr N-1: 461 425 €/Jahr
    Ist Jahr N: 199 262,5 €/Jahr
    Plan Jahr N: 450 300 €/Jahr
    Plan N vs. Ist N-1 Abweichung relativ:
    -2,5%
    Plan N vs. Ist N Abweichung relativ:
    44,3%
    Umlegbare BWK: 95,372 €/Jahr
    % umlegbar: 58,40%
    Nicht umlegbare BWK: 67,950 €/Jahr
    % nicht umlegbar: 41,60%
    Bewirtschaftungskostenquote: 11,57%
    Plan-Investitionskosten:
    -100 000 €/Jahr
    Plan-Investitionskosten pro qm:
    -8,77 €/m²/Jahr
    Ist-Investitionskosten:
    -33 936 €/Jahr
    Plan vs. Ist Abweichung absolut:
    66 064 €/Jahr
    Plan vs. Ist Abweichung relativ:
    33,94%

Kennzahlen.

Alhambra bietet vielfältige Kennzahlen zur Bemessung, Überwachung und Steuerung der Leistung.

Funktionalitäten

Alhambra beinhaltet folgende Funktionalitäten:

20+ integrierte, benutzerdefinierbare Berichte zur Optimierung und Standardisierung des Berichtswesens.

Alhambra bietet ein vollständiges Paket von vordefinierten Standardberichten, die als Ersatzlösung für fehleranfällige, manuell ausgefüllte Excel-Tabellen gelten, personalisiert werden können und es Ihnen ermöglichen, die spezifischen Anforderungen ihrer Kunden zu erfüllen. Alle Berichte sind webbasiert, können aber in vorformatierten, druckfertigen sowie unverarbeiteten Excel und PDF Dateien exportiert werden.

20+ integrierte, benutzerdefinierbare Berichte zur Optimierung und Standardisierung des Berichtswesens.

Eine wirksame, benutzerfreundlich Suchmaschine zum sofortigen Zugriff auf Daten sowie eingehenden Untersuchung.

Alhambra bietet Stichwortsuche nach Objekt-Nummer, Name oder Adresse zum sofortigen Zugriff auf Daten eines einzelnen Objekts. Jeder Bericht lässt sich auch nach verschiedenen Kriterien (Portfolios, Objekt-Eigentümer, Standorte, Objekt-Nutzungsarten, Mieteinheit-Nutzungsarten, usw.) durchsuchen.

Eine wirksame, benutzerfreundlich Suchmaschine zum sofortigen Zugriff auf Daten sowie eingehenden Untersuchung.

20+ integrierte, benutzerdefinierbare Alarme zur Risikominderung.

Alhambra bietet mehr als 20 vordefinierte Alarmmeldungen über die wichtigsten Daten und Kennzahlen. Jede Alarmschwelle lässt sich durch den Benutzer einfach erstellen. Weitere Bedingungen können festgestellt werden, um die Ergebnisse einzuschränken.

20+ integrierte, benutzerdefinierbare Alarme zur Risikominderung.

Datenvisualisierung leicht gemacht.

Mithilfe von verschiedenen Diagrammen lassen sich komplexe Zusammenhänge auf einen Blick darstellen und analysieren. Durch ein integriertes Geoinformationssystem lassen sich die geographische Verteilung sowie die Umgebungen und umliegenden Anlagen ihrer Objekte auf einer Karte veranschaulichen. Zusätzliche Geodaten können auch auf der Karte dargestellt werden.

Alhambra integrates easily with many Property Management, ERP and Accounting software applications by taking advantage of the FIDJI standard.

Ihre Immobiliendaten immer zur Hand.

Alhambra wird für Desktop-Computer, Laptop und Mobilgeräte entwickelt und optimiert.

Accédez à Alhambra, outil de reporting immobilier, où que vous soyez.

Unternehmen

herdiaLab ist ein IT-Dienstleistungsunternehmen und Software-Anbieter,
der in den Bereichen Immobilien und Versicherung tätig ist.

Wir bieten hochwertige Dienstleistungen vom Ausbau und Instandhaltung unserer eigenen BI-Anwendungen bis zur Erstellung von Datenaustauschschnittstellen und IT-Prüfungen.

Wir entwickeln kundenorientierte, benutzerfreundliche, webbasierte Datenanalyse-, Reporting- und Workflow-Management-Anwendungen.

Als Tochtergesellschaft der Unternehmensberatung herdia vereinen wir umfassende
IT-Kenntnisse mit besonderen Fähigkeiten im Immobilienbereich und langjährige Projekterfahrung:

Unser eigenes Entwicklungsteam ist mit den aktuellsten, webbasierten Technologien (Opensource, Microsoft, iOS, Android) sowie den Software-Anwendungen im Bereich-Immobilien vertraut;

Unsere Unternehmensberater verfügen über langjährige Projekterfahrung im Bereich-Immobilien;

Unser UX-Designer arbeitet kontinuierlich daran, das Nutzererlebnis und das Nutzungsgefühl unserer Software-Anwendungen zu verbessern;

Die fachliche Expertise unserer Anwendungen wird durch die Kenntnisse und Erfahrungen der Unternehmensberater herdias gewährleistet.

Demo vereinbaren.

Kontakt.

Demo vereinbaren.

Alle mit einem Sternchen ( * ) markierten Felder müssen ausgefüllt werden.
  • The syntax of your email address is not correct.

  • Bemerkung

Treffen Sie uns

herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Laurent Grimault

Laurent Grimault

Verkaufsleiter
grimault@herdia.fr
+33 1 42 65 65 60

herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Pierre-François Evrard

Pierre-François Evrard

Unternehmensberater
evrard@herdia.fr
+33 1 42 65 65 65