Outil de pilotage
de portefeuille immobilier.

Alhambra est une solution avancée d'aide à la décision dédiée
aux investisseurs institutionnels, sociétés foncières et
gestionnaires d'actifs immobiliers pour leur permettre d'optimiser
la gestion et la valorisation de leurs portefeuilles immobiliers.

Alhambra est une solution actuelle, mobile, dotée d'une interface
ergonomique, d'une architecture full web et compatible avec
la norme FIDJI.

Demande de démonstration

Demande de démonstration

  Téléchargez la plaquette
  Téléchargez la plaquette

Valeurs ajoutées.

Une solution complète d'analyse et d'aide à la décision pour vous permettre de :

  • Bénéficier d'une vision complète et détaillée de votre patrimoine immobilier ou de vos portefeuilles d'actifs à travers une suite d'états standards personnalisables.
  • Optimiser la gestion et la valorisation de votre patrimoine ou de vos portefeuilles à l'aide d'indicateurs avancés pré calculés et d'alertes paramétrables.
  • Accéder rapidement à des informations précises sur un ou plusieurs actifs actifs selon de nombreux axes d'analyse (portefeuille, propriétaire, zone géographique, classe d'actifs, type de baux, type de lots, etc.).
  • Intégrer, contrôler et consolider des données en provenance de plusieurs outils de gestion et de plusieurs sources (données de gestion, données budgétaires et comptables, données de valorisation, données de marché, etc.) dans un entrepôt de données unique.
  • Assurer la complétude et la fiabilité de vos données immobilières, à travers un contrôle de cohérence, d'intégrité et de qualité des données importées.
Avec Alhambra, outil de reporting immobilier, accédez à votre patrimoine immobilier ou vos portefeuilles d'actifs à travers plus d'une vingtaine d'états standards. Avec Alhambra, outil de reporting immobilier, accédez à des informations précises sur un ou plusieurs actifs. Alhambra, outil de reporting immobilier, vous assure la complétude et la fiabilité de vos données immobilières.
Demande de démonstration
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Paris.
    Loyer facial brut : 1,5 M€/an
    Loyer effectif brut : 1,35 M€/an
    Loyer facial net : 1,4 M€/an
    Loyer effectif net : 1,25 M€/an
    Loyer triple net : 1,15 M€/an
    Taux initial facial net : 4,67%
    Taux initial effectif net : 4,17%
    Taux de rendement locatif : 4,17%
    Taux de rendement en capital : 2,1%
    Taux de rendement global : 6,27%
    Taux d’occupation physique : 93%
    Taux de vacance physique : 7%
    Taux d’occupation financier : 91,5%
    Taux de vacance financier : 8,5%
    Vacance financière : 37 000€/an
    5 baux à échéance
    2 baux à expiration
    1 bail non renouvelé
    WALB : 3 ans et 7 mois
    WALT : 5 ans et 3 mois
    7% sur la surface occupée
    12% sur l’ensemble de l’immeuble
    Loyer potentiel net : 1,6 M€/an
    Loyer net de marché : 1,8 M€/an
    Taux potentiel net : 5,33%
    Taux théorique net : 6%
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Londres.
    Valeur vénale HD HFA : 30 M€
    Croissance de la valeur vénale : +2,3%
    Valeur brute comptable : 33 M€
    Valeur nette comptable : 28 M€
    Plus-ou-moins-value latente : 2 M€
    Quittancement : 638 364 €
    Encaissements : 597 692 €
    Impayés : 40 672 €
    Taux d'impayés 6,37%
    Délai d'encaissement : 97% < 21 jours
    Réel N-1 : 461 425 €/an
    Réel N : 199 262,5 €/an
    Budget N : 450 300 €/an
    Ecart Réel N-1 / Budget N : -2,5%
    Taux de réalisation : 44,3%
    Charges récupérables : 95 372 €/an
    % récupérables : 58,40%
    Charges non récupérables : 67 950 €/an
    % non récupérables : 41,60%
    Charges NR / loyer facial : 11,57%
    Budget gros travaux : -100 000 €/an
    Budget par m² : -8,77 €/m²/an
    Réalisé gros travaux : -33 936 €/an
    Budget disponible : 66 064 €/an
    Taux de réalisation : 33,94%

Indicateurs.

Alhambra comprend des indicateurs avancés de mesure et de pilotage de la performance.

Demande de démonstration

Bénéfices

Une solution ergonomique et intuitive accessible à tous.

20 états mis en forme et prêts à l'emploi.

Alhambra comprend une suite complète d'états standards prédéfinis.
Tous les états peuvent être visualisés en ligne et exportés au format Excel et PDF mis en forme,
pour un reporting direct, et au format Excel brut, pour des calculs et traitements ultérieurs.

20 états mis en forme et prêts à l'emploi grâce à Alhambra, outil de reporting immobilier.

Un formulaire de recherche multicritères
pour une analyse multidimensionnelle de vos actifs immobiliers.

Le formulaire de recherche d'Alhambra contient une section de recherche rapide pour un accès direct aux données d'un immeuble
précis ainsi que des fonctions de recherche avancée pour générer des rapports complexes, à l'échelle de plusieurs immeubles.

Un formulaire de recherche facile d'utilisation dans Alhambra, outil de reporting immobilier.

Un outil flexible et personnalisable pour un reporting sur-mesure.

Les utilisateurs d'Alhambra peuvent créer leurs propres modèles de rapport à partir des
rapports standards prédéfinis en sélectionnant les données à afficher dans chaque modèle de rapport.
Ils peuvent également recevoir des alertes personnalisées basées sur des seuils de déclenchement paramétrables.

Alhambra, outil de reporting immobilier, permet le paramétrage des éléments clés de l'application.

100% compatible FIDJI.

Alhambra est compatible avec la norme FIDJI (format d'inter-échange de données juridiques et immobilières).
La compatibilité avec le format FIDJI facilite l'interface avec un ou plusieurs outils de gestion ainsi que l'intégration
de données provenant de plusieurs sources (Asset Managers, Property Managers, Experts en Evaluation Immobilière).

Alhambra, outil de reporting immobilier, est 100% compatible FIDJI.

Toutes vos données immobilières au bout des doigts.

Alhambra est une application full web optimisée pour ordinateur de bureau comme pour tablette et téléphone mobile.
Sa technologie web permet par ailleurs d'y accèder de n'importe quel lieu offrant un accès à internet.

Accédez à Alhambra, outil de reporting immobilier, où que vous soyez.
Demande de démonstration

Qui sommes-nous ?

herdiaLab est une entreprise de services numériques qui intervient principalement dans les secteurs de l'immobilier et de l'assurance.

Nous proposons des prestations à forte valeur ajoutée de conception technique et de maintenance de nos propres solutions d'informatique décisionnelle, de développement d'interfaces logicielles et d'audit technique de systèmes d'information.

Nous éditons des solutions web, souples et agiles d'aide à la décision et de gestion de workflow métier qui sont parfaitement adaptées aux métiers de nos clients.

Filiale du cabinet de conseil en organisation et systèmes d'information herdia, la force d'herdiaLab réside dans un savant équilibre entre une forte expertise SI et une connaissance avancée des métiers de l'immobilier :

Notre équipe de développeurs est autant à l'aise avec les technologies web et mobile (Opensource, Microsoft, iOS, Android) qu'avec les principaux outils de gestion locative de l'industrie immobilière ;

Notre direction technique est sensible aussi bien aux contraintes techniques qu'aux attentes des métiers de l'immobilier ;

Notre designer est rompu à l'ergonomie web et mobile des applications métier pour le plus grand confort de vos utilisateurs ;

Les consultants du pôle Immobilier d'herdia sont régulièrement
associés aux projets d'herdiaLab.

Demande de démonstration

Contact.

Demande de démonstration.

Les champs suivis d'un * sont obligatoires.

  • La syntaxe de votre adresse e-mail n'est pas correcte.

Nous rencontrer

herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Laurent Grimault

Laurent Grimault

Responsable Développement
grimault@herdia.fr
+33 1 42 65 65 60

herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Pierre-François Evrard

Pierre-François Evrard

Consultant Immobilier
evrard@herdia.fr
+33 1 42 65 65 65