Outil de pilotage
de portefeuille immobilier

Alhambra est une solution d'aide à la décision destinée
aux Investisseurs institutionnels, sociétés foncières
ou Property Management et permettant d'optimiser
la gestion et la valorisation d'actifs immobiliers.

Alhambra est une solution actuelle, mobile, dotée
d'une interface ergonomique, d'une architecture full web
et compatible avec la norme FIDJI.

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Valeurs ajoutées.

Une solution complète de reporting décisionnel pour vous permettre de :

  • Bénéficier d'une vision complète et détaillée de votre patrimoine immobilier ou de vos portefeuilles d'actifs à travers de nombreux états standards.
  • Optimiser la gestion et la valorisation de votre patrimoine ou de vos portefeuilles à l'aide d'indicateurs très opérationnels et d'alertes paramétrables.
  • Accéder rapidement à des informations précises sur un ou plusieurs actifs.
  • Intégrer et consolider des données en provenance de plusieurs sources (Asset Managers, Property Managers, Experts).
  • Assurer la complétude et la fiabilité de vos données immobilières, à travers un contrôle de cohérence des données importées.
Avec Alhambra, outil de reporting immobilier, accédez à votre patrimoine immobilier ou vos portefeuilles d'actifs à travers plus d'une vingtaine d'états standards. Avec Alhambra, outil de reporting immobilier, accédez à des informations précises sur un ou plusieurs actifs. Alhambra, outil de reporting immobilier, vous assure la complétude et la fiabilité de vos données immobilières.
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  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Paris.
    Loyer facial brut : 1,5 M€/an
    Loyer effectif brut : 1,35 M€/an
    Loyer facial net : 1,4 M€/an
    Loyer effectif net : 1,25 M€/an
    Loyer potentiel net : 1,6 M€/an
    Loyer de marché : 1,8 M€/an
    Taux initial facial net : 4,67%
    Taux initial effectif net : 4,17%
    Taux potentiel net : 5,33%
    Taux théorique net : 6%
    Taux d’occupation physique : 93%
    Taux de vacance physique : 7%
    Taux d’occupation financière : 91,5%
    Taux de vacance financière : 8,5%
    5 baux à échéance cette année
    (option de sortie)
    2 baux à échéance cette année
    (fin de bail)
    Durée résiduelle moyenne : 5,3 ans
    Taux de revalorisation des loyers : +3,2%
    Potentiel de réversion des loyers :
    28% sur la surface occupée
    42% sur l’ensemble de l’immeuble
  • Alhambra, outil de reporting immobilier, vous propose de nombreux indicateurs pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier à Londres.
    Valeur vénale HD HFA : 30 M€
    Valeur d'acquisition : 27 M€
    Valeur brute comptable : 33 M€
    Valeur nette comptable : 28 M€
    Plus-ou-moins-value : 2 M€
    Usage principal : Bureaux
    Surface utile : 5 000 m²
    Surfaces :
    92% bureaux - 8% commerce
    Nombre de baux : 5
    Nombre de lots : 40
    Place de parking : 200
    Loyer quittancé : 1,4 M€
    Loyer encaissé : 1,37 M€
    Impayés : 30 000 €/an
    Charges locatives non récupérables :
    50 000 €/an
    Surface totale : 5 000 m²
    Valeur d'acquisition : 20 M€
    Valeur par m² : 4 000 €/m²
    Statut : compromis en cours
    Surface totale : 9 000 m²
    Valeur de cession : 40 M€
    Valeur par m² : 4 444 €/m²
    Date de décision de vente : 03/03/2015
    Statut : commercialisation en cours

Indicateurs.

Découvrez quelques indicateurs métiers que vous retrouverez dans les reporting d'Alhambra
pour mesurer et piloter la performance de votre portefeuille immobilier.

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Bénéfices de la solution.

Une solution ergonomique et intuitive.

20 états mis en forme et prêts à l'emploi.

Tous les rapports peuvent être visualisés en ligne et exportés au format Excel et PDF mis en forme, pour un reporting direct, et au format Excel brut, pour des calculs et traitements ultérieurs.

20 états mis en forme et prêts à l'emploi grâce à Alhambra, outil de reporting immobilier.

Un formulaire de recherche facile d'utilisation
conçu pour générer des rapports à l'échelle d'un ou de plusieurs immeubles

Le formulaire de recherche d'Alhambra contient une section de recherche rapide pour un accès direct aux données d'un immeuble précis. Ses fonctions de recherche avancée permettent de générer des rapports complexes, à l'échelle de plusieurs immeubles.

Un formulaire de recherche facile d'utilisation dans Alhambra, outil de reporting immobilier.

100% compatible FIDJI.

Alhambra est compatible avec la norme FIDJI (format d'inter-échange de données juridiques et immobilières). La compatibilité avec le format FIDJI facilite l'interface avec votre système de gestion/ERP ainsi que l'intégration de données provenant de plusieurs sources (Asset Managers, Property Managers, Experts en Evaluation Immobilière).

Alhambra, outil de reporting immobilier, est 100% compatible FIDJI.

Personnalisation des reportings à la main de l'utilisateur.

De nombreux éléments d'Alhambra peuvent être paramétrés par l'utilisateur, tels que les alertes sur le taux de vacance des immeubles et sur les baux à échéance, les colonnes à afficher dans l'Etat locatif, etc.

Alhambra, outil de reporting immobilier, permet le paramétrage des éléments clés de l'application.

Accédez à Alhambra où que vous soyez.

Alhambra est une application full web optimisée pour PC comme pour tablette. Sa technologie web permet par ailleurs d'y accèder de n'importe quel lieu offrant un accès à internet.

Accédez à Alhambra, outil de reporting immobilier, où que vous soyez.
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Qui sommes-nous ?

herdiaLab est une entreprise de services numériques
spécialisée sur les secteurs de l'assurance et de l'immobilier.

Nous vous proposons des prestations à forte valeur ajoutée de conception technique, d'audit et de design d'applications métiers.
Nous éditons des solutions web, souples et agiles (gestion de workflow métier, reporting et business intelligence) parfaitement adaptées aux métiers de nos clients.

Filiale du cabinet de conseil herdia, herdiaLab intervient également en support des missions des consultants de herdia et a pu développer une réelle expertise des métiers de l'assurance et de l'immobilier aux côtés des consultants de herdia.

La force d'herdiaLab réside dans son équipe composée par un savant équilibre entre : des développeurs experts des technologies web et mobiles (Opensource, Microsoft, IOS, Android); une direction de projet sensible aussi bien aux contraintes techniques qu'aux attentes des métiers Immobilier / Assurance; et un designer rompu à l'ergonomie web et mobile des applications métier pour le plus grand confort de vos utilisateurs.

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herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Laurent Grimault

Laurent Grimault

Responsable Développement
grimault@herdia.fr
+33 1 42 65 65 60

herdia - Conseil en Organisation et Systèmes d'Information - Reporting Immobilier - Pierre-François Evrard

Pierre-François Evrard

Consultant Immobilier
evrard@herdia.fr
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